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(一)、轻钢结构住宅行业环境问题
在2016年2月国家出台了《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》，在发展新型建造方式一节，明确指出大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。而且要加大政策支持力度，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。这也是国家去产能、去库存的重要举措。我国在轻型钢结构住宅领域，发展进度远远落后于国外发达国家，主要问题分析如下。
1、传统观念的束缚
人们日常所居住、生活的场所多是由钢筋混凝土结构灌注的方方正正的房屋，这样的构造通常会给人以坐实、稳固的感觉。而轻钢结构如果作为住宅，人们从外观上看就会觉得结构十分脆弱，很不稳定。这是由于人们对钢结构住宅建筑的结构认识不足造成的。我国尝试过进行轻钢结构住宅的建造，在天津经济开发区太平村，就是一个探索基地。
那里主要是采用框架结构的钢结构住宅，它的墙体和楼顶都是采用复合结构，现场安装，提前预制，这大大缩短了施工工期。随着国外技术的引进，有了一些大型的轻钢结构，比如机场、体育馆、大型商场等。人们已经能够接受并且体会到钢结构的便捷和优越，但是对于住宅方面，我国应用还不是很广泛，多数处于规划阶段，轻钢结构大规模住宅还需要时间的锤炼。
2、缺乏生产规模、依赖性较强
我国优质的轻钢材料较为匾乏，对国外材料的进口依赖性较高。而且由于从人员到设备再到技术水平都十分有限，因此产品生产的总量虽多，但质量很难保证。虽然轻钢结构厂家数目很多，但是他们所能做的十分有限，无法像国外一样，有完善的配件系统，以及行业内非常统一的规则和标准，因此没有办法形成产业链。
3、现行的规范和制度不完善
我国已参照国外标准与设计手册制定了《门式刚架轻型房屋钢结构技术规范》(CECS102：98)，《轻钢结构设计规程》(DBJ08-68-97)等规范，但是我国还没有出台一个完善的轻钢结构设计施工规定。现有的结构体系设计缺乏统一的标准，差别较大。随着国外厂家涌入，国内外竞争激烈，政府应该进一步规范市场，避免降低材料的品质来赢得市场的做法，加大抓质量的力度，严格招投标制度，规范市场，营造有序竞争的良性环境。
(二)、开放建筑理论对装配式建筑的影响开放建筑理论源自19世纪60年代荷兰SAR支撑体理论，该理论一经提出，便在业内引起轰动。出现于上世纪八十年代的开放建筑理论是对该理论的继承和发展，这两种理论具有很多相似内容。
“开放建筑”是基于日常生活环境所提出的建筑设计策略。其一，该理论指出建筑及环境长期处于变化之中，建筑在功能方面要不断更新，以适应社会环境及技术的不断变化。该理论对建筑当中“易变”与“不变”的部分进行区分，对设计手段进行优化改进，适应变化的需求。其二，该理论认为个体及团体与建筑密切相关，应着重突出使用者在房屋建造中发挥的价值。能够不断更新，适应功能变化，才是优秀的建筑。
开放建筑理论具有重大影响，日本建筑专家对该理论进行全面研究，并实现了内容和功能上的创新，在上世纪就是年代创建SI住宅体系，该体系中的支撑体和填充体是相互独立的。SI住宅体系具有提高主体结构和内装部品的性能、设备管线的维护更新、套内空间的灵活可变3个方面特征，可以在住宅建筑全寿命周期内全面提升其资产价值和使用价值。1993年在日本大阪建造的Next21住宅是SI住宅体系的重要实例。目前，SI住宅体系在日本己得到大量性推广，这是装配式钢结构工程建筑发展的一大重要成果。
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